Vanhassa kiinteistössä kuten Mikonkatu 13:sta voi olla vaikeaa nähdä kaikkia mahdollisuuksia jota vapaana oleva tila tarjoaa. Uusissa toimistotaloissa avarien kerrosten, lasipintojen ja kevyiden seinärakenteiden ansiosta on helpompi kuvitella miten oman yrityksen tilat rakentuisivat kuin vanhassa kiinteistössä, jossa on paljon huoneita, ovia ja säilytettäviä elementtejä.

Historiallisesti arvokkaassa kiinteistössä kaikki vanhat rakenteet ja kohteelle tyypilliset yksityiskohdat ja ratkaisut, kuten maalaukset, katot ja jalkalistat tulee säästää. Kaikissa muutoksissa täytyy pitää huoli siitä että talon henki säilyy. Rajoituksista ja kantavista rakenteista huolimatta suurinosa tiloista pystytään vuokralaisen niin halutessan avata myös avotoimistoksi.